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    成都西南三圣花乡 繁华过后的守望者
    发布时2015-07-20 13:43:25
      一方面,原有的高店子花卉交易市场在拆或不拆的困惑中焦急等待;另一方面,市场内的商家在残酷的市场竞争中不得不面对转型的阵痛。 

        以“五朵金花”景区闻名于世的三圣乡,未来将如何提速产业升级?从目前来看,一切尚不明朗。 

        一边是拥堵,一边是冷清 

        沿成龙大道一路向西,就是成都人再熟悉不过的三圣乡。上午10点左右,这条西南方向出城的干道已排起了”长龙”。堵在路上的私家车主,许多都是前往三圣乡“五朵金花”观光休闲的游客。 

        “每天这个时间都如此,堵成这个样子,我都习惯了。”一位经常乘坐公交车去三圣乡游玩老人告诉记者。 

        在成都的八条干道中,成龙大道是有名的“堵王”。但是,它又是市区通往三圣乡的必经之路。作为成都国际花卉产业园的核心部分,高店子花卉交易市场就与这条路毗邻而建。11年前,这里曾经是首届四川省花卉博览会的主展馆。 

        眼前这座市场的景象却让人有些大跌眼镜。如果不是园区大门上方残缺不全的招牌还能依稀辨清字迹,让人无论如何也无法将它与“全国十大花卉交易市场之一”的地位联系起来。 

        记者看到,这里与其他地方的花卉市场并无差异,而且仍保留着类似上世纪90年代的传统经营模式,只是商家销售的花卉种类换成了时下比较受成都人欢迎的非洲菊和玫瑰。 

        偌大的展厅里,前来购花的顾客屈指可数。商家们闲得无聊,有的人在摆弄手机,有的人索性在打瞌睡。“现在是我们这里的淡季,白天基本没什么人。”一位商家说。 

        记者觉得十分奇怪:开往三圣乡的公交车上明明人满为患,为何这里却冷冷清清? 

        “很多人来三圣乡是奔着‘五朵金花’去的,打牌、喝茶、吃饭,来这里买花只是顺路。”一位正在修建花枝的老板道出了其中的缘由。 

        拆迁疑云下 商户无心恋战 

        “以前这里是人挤人,现在是越来越少。”一对前来购物的夫妻告诉记者。“可能跟它快要拆了有关。” 

        这个消息令记者吃惊不小,因为此前并不知道这座市场即将被拆除。随即,记者向多位商家求证这一情况,但他们大多不愿表态,似乎在有意回避这一问题。 

        “你是听哪个说市场要拆的?”门口的保安反问道。“我们都不清楚具体情况。” 

        “前几年就听说市场要拆了,但直到现在也没有动静。”花卉市场周边的一位餐馆老板回答。“主要是没什么生意。本来是今年过了年就拆,现在看来可能又要再等两三年之后了。如果市场没了,我们这里肯定也要跟着被拆的。” 

        对于市场拆迁后这块的土地的用途,商户们莫衷一是。有人分析说,可能是要开发成商业住宅。“花卉市场这么不景气,产业园根本赚不到什么钱。周边的楼价都七八千一平米了,投资方肯定会算这笔账。” 

        据悉,市场内有些商户已经开始在周边的其他花卉市场寻找摊位,为拆迁提前做起了准备。 

        高店子花卉市场管理办公室的卢主任坦言,市场确实打算要拆,而且已经酝酿了三四年时间。但拆后并不是要另作他用,而是在原址上重建一座花卉市场,并且仍将沿用目前的名称。 

        “至于何时开始启动拆迁,我们还没有确定的日程表。对于重建后花卉产业园的规模、产业结构、招商政策等,也都还没有定论。我们要等政府的规划出来之后,才能开始具体操作。” 

        卢主任表示,高店子花卉市场由于地理位置优越,交通便利,是十分理想的花卉交易场所。而且,周边的花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色等“五朵金花”,人气颇高,可以说花卉市场并不担心客流的问题。 

        专家:管理方应有服务“上帝”的意识 

        在采访中记者了解到,由于高店子花卉市场迟迟无法确定拆迁的具体时间表,导致许多商家处于搬与不搬的彷徨中,这使得本不景气的市场更加萧条。再加上租金居高不下,配套服务不到位,更加剧了商户的不满情绪。 

        “目前,部分花卉产业园的管理者的观念仍很陈旧,仅仅是把商家看成客户,只知道收取租金,谈不上服务。市场状况好转了,就提高商户的租金。这种做法是十分短视的。”四川省花卉协会常务副秘书长朱廷仆说。 

        作为成都市花卉产业的资深专家,朱廷仆曾考察过国内许多花卉市场。他认为,花卉产业园的运营方应当把入驻商家当成“上帝”一样去对待。 

        “国内运作比较成功的花卉市场,都十分看重对客户的服务。郑州的陈砦花卉市场就是一个成功的范例。” 

        陈砦花卉市场是中原地区******的花卉集散地。据朱廷仆介绍,虽然在陈砦花卉市场旁边又建起了一座占地几百亩的大市场,但许多老商家并未因此而搬走,而是选择继续留下来。 

        “主要原因是这么多年来,市场管理方通过热情的服务,与商家已经建立了充分的信任,成为了合作伙伴。由此可见,一个成功的市场离不开周到的服务。” 

        市场和商家都将面临转型 

        对于高店子花卉交易市场的发展历程,成都鑫泰阳园艺有限公司的负责人刘音***有发言权。从2004年入驻至今,她见证了这座三圣乡******的花卉交易市场的兴衰。 

        “这两年的生意越来越难做,尤其是缺少了政府采购这块,只靠老百姓的消费,利润确实低多了。” 

        刘音告诉记者,眼下花卉市场的租金是她***头痛的。得知市场要拆迁,她也考虑把公司迁到其他更远的地方,那边的租金会便宜一些。 

        随着市场竞争越来越激烈,刘音开始意识到,过去那种单一的花卉产供销模式已不足以支撑公司的运营成本,必须在企业的转型升级方面多动脑子,使经营模式更多元化。 

        “没办法!并不是我们主动意识到该这么转型,而是被市场逼的,只能这么走。”目前,刘音的公司除了鲜花直销、资材附件供应,还在开展婚礼定制、庆典策划、绿植销售租赁等。 

        刚刚大学毕业的岳雨霖,也正在尝试开一家供应鲜花淘宝网店。在他看来,传统的花卉交易模式已经无法适应市场的需求,未来电子商务将发挥重要的作用。 

        “市场行情瞬息万变,而且商家的相互模仿很快就会产生同质化竞争。这就要求我们要有自己的研发成果,不断推出新产品。” 

        与商户们自发寻求出路的行动相比,成都国际花卉产业园的转型升级的脚步却略显滞后,而这也暴露出目前国内花卉市场普遍存在的“瓶颈”问题。 

        一方面,花卉行业普遍缺乏科技和人才支撑,产业化经营和商业化生产水平亟待提高;另一方面,市场体系建设滞后,受人员素质、生产设施、资金缺乏和信息反馈缓慢等因素的制约,还未形成大规模集约化经营模式和核心企业集群。无法充分发挥规模效益,制约了各地花卉产业的进一步发展。 

        有业内人士建议,三圣乡花卉市场应因地制宜,科学、合理地确立城乡统筹模式,强化地方特色资源的规模化、产业化和品牌化,走农业产业与第三产业协同发展之路,实现投资的多元化。 

        “并非像外界想象的那样,成都花卉市场遭遇了寒冬。相反,老百姓的需求正在逐步增长,整个花卉市场是越做越大的。在这种情况下,无论是产业园区,还是里面的商家,都要思考未来的转型之路。”朱廷仆说。